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Habitaciones de Huéspedes
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Moradas Rurales y Habitaciones de Huéspedes |
55.000 alojamientos dispersados sobre el territorio
francés, cada año 2.000 nuevas moradas. Y la fuente dista
mucho de agotarse. Pero el carácter estacional de esta
actividad puede desalientar a los aspirantes. |
El mercado y los riesgos |
| Las moradas y las habitaciones de huéspedes aprovechan de la
tendencia del turismo verde. Empujados por el deseo de una nueva
vida, de ponerse al verde, de huir del tumulto urbano, son
numerosos intentar la experiencia pero abrir una morada no es la
panacea. Las dificultades son múltiples, mucho los no hacen
caso y se rompen los dientes. Primer desengaño: los
trabajos de acondicionamiento son cada vez más elevados (12.000 euros
para una habitación y 50.000 euros para una morada). La
adición se alarga regularmente porque la clientela es cada vez más
exigente. Si no conceden algunos sacrificios, sus posibilidades
de éxito son finas... ¡Es muy conocido, el cliente es rey!
Segundo desengaño: la rentabilidad es aleatoria. Se
trata a menudo de una renta complementario y uno de los cónyuges
deberá conservar una actividad profesional (por lo menos el primer
tiempo). A eso, es necesario añadir un fuerte carácter
estacional de la actividad. Los pocos clientes en invierno, un
período estival agotador, sin mencionar los trabajos molestos
domésticos matadores. No olvidan también que el buen
comportamiento del mercado turístico está muy vinculado al tiempo.
Puede destruir sus esperanzas de rentabilidad...
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Lanzarse |
| Las cifras hablan de ellos mismos. Toman el ejemplo de una
morada rural previsto para seis personas: los gastos de
adaptación (fuera de las paredes) oscilan entre 30.000 y 40.000 euros
mientras que la frecuentación no excede diecisiete semanas al año.
Que decir de la renta anual neta: ¡de 3.000 a 4.500 euros!
Antes de lanzarse, es pues preferible pedir consejo.
Pueden comenzar por interrogar los miembros de la principal red
etiquetada, a la Federación de las moradas de Francia. Les
aportará la ayuda necesaria para validar un proyecto, o incluso para
obtener algunas subvenciones del consejo general de su departamento.
Otras redes como Bienvenida a la explotación, Bed and Breakfast y al
Colectivo ciudad-campaña acompañan también los portadores de
proyecto justificados. En adelante, hacer caso omiso de la
competencia significa construir su originalidad diversificando a sus
servicios para satisfacer a los veraneantes de paso. Elecciones
juiciosas de actividades en coherencia con el medio ambiente
(recolección de bahías salvajes, caza a la trufa, excursiones en
canoa...) hacen la diferencia. No descuidan hacer la promoción
de su morada. Tarjetas de visita, un sitio Internet y un
cuaderno de presentación ilustrado de fotografías son un mínimo.
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Contacto |
Federación nacional de las moradas de Francia, servicio
nacional de información, 56, calle Saint-La, 75439 París Cedex 09.
Telf.: 01.49.70.75 75. www.gites-de-france.fr (96 antenas
departamentales).
Bienvenida a la explotación, asamblea permanente de las
cámaras agrícolas, 9, avenida George-V, 75008 París. Telf.:
01.53.57.10 10/11 44. www.bienvenue-a-la-ferme.com
Bed and Breakfast Francia, antena francesa, 6, calle de Europa, 95470
Hoyos. Telf.: 01.34.68.83 15. Colectivo ciudad-campaña,
24, avenida de el Presidente-Wilson, 87700 Aixe-sur-Vienne.
Telf.: 05.55.70.47 00.
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